Mẫu mặt bằng chung cư cao cấp 2023

Hiện nay, nhu cầu sống gọn gàng và tối giản đã ảnh hưởng rất nhiều đến việc quyết định sống ở không gian chung cư. Do vậy việc thiết kế mặt bằng chung cư càng trở nên quan trọng hơn thảy để giúp gia chủ có được một cái nhìn tổng quát hơn về căn hộ chung cư của mình. Vậy làm sao để lựa chọn được cho mình những mặt bằng đẹp mà vẫn phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình. Hãy cùng ICON INTERIOR tìm hiểu về mặt bằng chung cư và top những mặt bằng đẹp nhất 2022 nhé.

Mặt bằng chung cư tiện nghi, hiện đại

Mặt bằng chung cư là gì?

Mặt bằng chung cư được hiểu đơn giản là hình chiếu của căn hộ được dựng vuông góc lên một mặt phẳng hình chiếu sau khi đã bóc mái. Mặt bằng này sẽ cho chúng ta thấy được những chi tiết cụ thể như: không gian bố trí nội thất, cách sắp xếp các chi tiết nội thất,…

Mặt bằng căn hộ chung cư khoa học sẽ giúp gia chủ tiết kiệm và tối ưu hoá được không gian sống. Đồng thời việc sắp xếp các không gian trên mặt bằng một cách hợp lý sẽ giúp tạo nên sự thông thoáng và mang đến sự tiện nghi theo nhu cầu của gia chủ.

Phân loại các mẫu mặt bằng chung cư phổ biến

Mặt bằng chung cư theo hình dạng chữ L

Hình dạng chữ L là loại mặt bằng điển hình phổ biến nhất hiện nay. Mặt bằng chữ L hay còn được gọi là mặt bằng hình chữ nhật. Loại mặt bằng này có 4 căn góc và bao gồm 2 căn hộ cặp ở lõi thang. Lõi thang thường giữ vị trí đẹp của mặt bằng và được 2 căn phòng cặp 2 bên, những gian phòng còn lại thì nằm ngay giữa. Dựa trên lõi thang này, số căn hộ còn lại sẽ được phân bổ đồng đều ở khu vực giữa.

Mặt bằng có thiết kế theo hình dạng chữ V

Mặt bằng hạ tầng hình chữ V có hình dáng với 5 căn ở góc. Cụ thể, mặt bằng chữ V cũng bao gồm 2 căn hộ cặp ở lõi thang và khu vực ở giữa là những căn hộ khác. Tuy nhiên, về mặt thiết kế của những loại mặt bằng theo dạng chữ V thì sẽ có một vài điểm khá khác biệt so với các căn hộ còn lại.

Mẫu thiết kế mặt bằng chung cư lõi trung tâm

Các mẫu thiết kế mặt bằng lõi trung tâm sẽ gồm 8 căn hộ hoặc 8 tầng điển hình. Trong đó, lõi thang sẽ có thiết kế phù hợp nằm ngay giữa khối. Đồng thời khối sẽ được thiết kế dưới dạng hình vuông, trong đó sẽ có 1 căn góc và 1 căn giữa đính kèm lại với nhau theo một chiều nhất định.

Mẫu thiết kế mặt bằng hình dạng chữ T

Mẫu thiết kế mặt bằng này sẽ có 6 góc. Đối với mặt bằng kiểu này thường sẽ mất đi 8 căn ở góc. Đặc biệt đối với nhiều dự án Kiến trúc sư sẽ kết hợp 2 khối chữ L cùng 1 khối chữ T tại vị trí trung tâm để tạo thành hình chữ E.

Mặt bằng chung cư hình tròn

Mặt bằng hình tròn là dạng mặt bằng không quá phổ biến hiện nay. Với những công trình thiết kế đặc biệt theo hình khối trụ sẽ ưu tiên sử dụng dạng mặt bằng này. Song song đó, mẫu thiết kế khối tròn còn có một hình dáng khác phổ biến hơn là hình Elip. Với các khu vực phòng chức năng và khu sinh hoạt sẽ được bố trí theo hình vòm cung.

Mẫu thiết kế mặt bằng với hình lục giác

Mặt bằng chung cư hình lục giác mang nét tương đồng với mặt bằng hình tròn. Bản chất của nó là mặt bằng trung tâm nhưng thay vì sử dụng khối vuông thì người thiết kế sẽ sử dụng khối chính là hình lục giác. Từ đó tạo nên 6 góc cho mặt bằng, tối ưu hơn mặt bằng có 4 góc thông thường.

Đọc mặt bằng chung cư như thế nào?

Mặt bằng chung cư sẽ bao gồm mặt bằng điển hình riêng từng tầng và mặt bằng tổng thể chung cư. Với mỗi loại mặt bằng sẽ có những thông số và ký hiệu trên từng loại bản vẽ. 

Mặt bằng tổng thể của chung cư

Với mặt bằng tổng thể chung cư, đây sẽ là nơi trình bày toàn bộ các khu vực chức năng và vị trí sắp xếp chi tiết (cửa ra vào, cửa sổ, các khu phòng,…) bên trong chung cư. Dựa trên mặt bằng này, gia chủ và thi công sẽ có thể giám sát một cách tổng quan về sự phân chia các khu vực khác nhau. Đặc biệt, bảng vẽ này thường được biểu trưng bằng những hình ảnh trực quan và chi tiết cụ thể nên không có ký hiệu gì quá đặc biệt. 

Mặt bằng điển hình của chung cư

Với loại mặt bằng điển hình riêng của chung cư thì khi nhìn vào, bạn sẽ dễ dàng biết được diện tích cụ thể. Đồng thời, bản vẽ này cũng sẽ thể hiện được các tầng của căn hộ chung cư. 

Trên bảng vẽ thiết kế mặt bằng chung cư sẽ ghi chi tiết chú thích và các thông số của căn hộ. Dựa vào thông số này, chúng ta có thể giải thích những thông tin này như sau:

• Kích thước thông thủy (bao gồm chiều dài và rộng) của mỗi phòng.
• Kích thước (bao gồm bề rộng, dài và dày) của các vách ngăn và của mặt tường.
• Kích thước các mặt cắt cột chống.
• Diện tích chi tiết của từng phòng theo đơn vị mét vuông.
• Những ký hiệu đồ nội thất sẽ có ký hiệu quy ước bao gồm: tủ đồ, kệ, bàn ghế, giường, bàn ghế, bồn tắm…Trong đó, cầu thang thường được biểu hiện bởi hình ảnh gấp khúc. Với những đường gấp khúc này sẽ có dấu chấm ghi ở bậc đầu tiên bên dưới bậc đầu tiên và mũi tên cũng sẽ nằm ở cuối cùng. Đồng thời, ký hiệu đường gạch chéo được dùng để biểu hiện các thanh mặt cắt đi qua.

Lưu ý: Mặc dù những quy tắc đọc và các quy chuẩn đều được quy định rõ nhưng mặt bằng chung cư sẽ không cố định theo một hình mẫu hay quy định nào cả. Đặc biệt với những mặt bằng có hình dáng đặc biệt càng khó hơn để xác định rõ được số tầng của căn hộ.

Điều quan trọng để bạn có thể đọc hiểu được tất cả thông tin có trên mặt bằng chung cư thì bạn cần hiểu rõ các thông số quan trọng (dựa theo đơn vị m2) như: kích thước chiều dài, chiều rộng của các không gian phòng, các bộ phận như vách ngăn, tường và mặt cắt của từng cột nhà. 

Những tiêu chuẩn của mặt bằng chung cư cao cấp

Vị trí

Vị trí là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá trị và lên thiết kế mặt bằng của căn hộ. Vị trí mặt bằng  chung cư sẽ bao gồm các yếu tố như: 

– Khoảng cách, vị trí địa lý và các khu vực tiếp giáp. Chẳng hạn, những căn hộ khu vực trung tâm rất được ưa chuộng và được phân loại là căn hộ cao cấp vì nó tọa lạc ngay tại vị trí đắc địa như trung tâm thành phố, hoặc nơi thuận tiện với địa điểm làm việc, học tập của những người trong gia đình. Theo đó, khu vực trung tâm thường sẽ hỗ trợ nhiều dịch vụ tiện ích và hạ tầng đã được phát triển hoàn chỉnh. 

– Các dự án và bất động sản đã, đang và sẽ được triển khai xung quanh. 

– Vị trí các khu phòng trong căn hộ chung cư như: mặt tiền chung cư, góc hay sâu bên trong; chung cư thuộc phân khu nào và tầng thứ bao nhiêu…). Cần quan tâm đến sự liền mạch giữa các căn phòng. Mỗi căn phòng có thể theo đuổi một phong cách khác nhau nhưng cần phải có sự liên kết với nhau dựa trên những đường nét của thiết kế để tạo ra tính tổng thể và thống nhất giúp cho mọi người trong nhà có thể gắn kết được với nhau.

Giữa các phòng cần có sự chuyển đổi nhịp nhàng, không bị đứt quãng. Quý vị có thể sử dụng màu chủ đạo của không gian này làm màu nhấn cho không gian kia để có được sự gắn kết.

– Hướng đón ánh sáng và các vị trí tiện ích xung quanh. 

Diện tích

Với mặt bằng chung cư cao cấp sẽ có diện tích tương đối. Diện tích của căn hộ sẽ không nhỏ hơn 70m2 và diện tích sẽ hơn 20m2 đối với phòng ngủ chính (phòng ngủ master). Diện tích này sẽ bao gồm các khu chính như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, phòng ăn và các phòng công năng khác.

Chất lượng

Với các dự án chung cư, mặt bằng ngay từ giai đoạn thiết kế cũng cần đảm bảo tính chất lượng ưu tiên. Các căn hộ cao cấp sẽ quan tâm đến việc thiết kế và bố trí nội thất trên mặt bằng. Việc sắp xếp trên mặt sao cho tối ưu hoá được công năng và tính thẩm mỹ của nội thất cùng các không gian phòng sẽ giúp mặt đảm bảo sự “logic” và tính chất lượng cho công trình thi công.

Lưu ý khi thiết kế bản vẽ mặt bằng chung cư

Đầy đủ những thông tin cần thiết

Bản thiết kế mặt bằng chung cư sẽ giúp tối ưu cho việc thực hiện công trình.  Do vậy, bản vẽ mặt bằng cần phải làm sao thể hiện được đặc điểm của các thiết kế một cách chi tiết và dễ hiểu nhất với việc cung cấp trong bản vẽ đầy đủ với những thông số kỹ thuật, các thông tin về vật liệu, diện tích, chi phí…. Theo đó bản vẽ chung cư càng chi tiết thì việc thi công công trình càng dễ dàng và nhanh chóng.

Đảm bảo tính thống nhất

Công trình chung cư có yêu cầu rất cao ở tính thống nhất của kiến trúc. Bởi khác biệt với kiến trúc nhà thông thường thì chung cư mang tính tập hợp và quần thể nhằm phục vụ nhiều hộ gia đình cùng chung sống. Do đó, mặt bằng chung cư cần đảm bảo tính nhất quán, theo một mô hình, phong cách chung từ ngoại cảnh cho đến khu vực nội thất bên trong.

Mẫu mặt bằng chung cư tiện nghi cho bạn tham khảo

Dưới đây là tổng hợp những mẫu mặt bằng chung cư tiện nghi nhất hiện nay mà ICON INTERIOR đã thực hiện. Mỗi mặt bằng sẽ mang một xu hướng và ngôn ngữ thiết kế riêng.

Đơn vị thiết kế mặt bằng chung cư đẹp, tối ưu nhất

Hiện tại, có rất nhiều đơn vị thiết kế mặt bằng chung cư đẹp và uy tín hiện nay. Tuy nhiên việc lựa chọn đơn vị cũng cần tham khảo qua những dự án mà họ đã từng thực hiện để xem có đúng với yêu cầu hay không. Bên cạnh đó, để có được một căn hộ chung cư đáng mơ ước thì mảng thiết kế nội thất cũng cần được quan tâm. ICON INTERIOR luôn đi đầu trong mảng thi công và thiết kế nội thất cho các dự án lớn, đặc biệt là các công trình chung cư. 

Đồng hành cùng ICON là đội ngũ Kiến trúc sư và Nhà thiết kế giàu kinh nghiệm. Với hơn 7 năm hình trình kiến tạo không gian sống cho nhiều khách hàng khó tính, ICON luôn cố gắng hoàn thiện hiện một cách chỉnh chu nhất những điều mà mình đã cam kết. Là một trong những đơn vị tiên phong trong mảng thiết kế nội thất chung cư cao cấp, ICON luôn đi theo kim chỉ nam trong mọi dự án “Tâm – Tầm – Tín”.

Kết lại, ICON INTERIOR vừa giới thiệu đến bạn những thông tin hữu ích xoay quanh mặt bằng chung cư. Nếu bạn vẫn còn gặp nhiều thắc mắc và băn khoăn trong việc thiết kế và lựa chọn mặt bằng thì hãy liên hệ ngay ICON để được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.